买二手房怕房主毁约，学会这些防范风险!今天就让我们一起来了解一下。一、购买二手房签约时遇到房主毁约怎么办?1、已签订定金协议，但没有签买卖合同定金是具有法律效力的，根据《担保法》规定，收受定金的一方违约，应双倍返还定金。2、定金协议和买卖合同都已经签订根据《合同法》的相关规定，卖房不履行合同义务的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。所以如果购房者在买卖合同签订后遭遇毁约，买房人有以下权利：（1）要求售房人继续履行合同（2）解除购房合同，并要求售房人承担合同约定的违约责任（3）要求赔偿买房人已经支付的中介费（4）要求售房人返还双倍定金二、如何避免违约?1、注意证据留存签订二手房合同之后，可能会出现卖方或者买方对付款时间等进行细微的变更，比如卖方同意买方比合同约定日期推迟一两天付款的情形。所以我们要保留协商过程中的证据，比如视频录像、通话录音、微信记录等，也可以签订新的书面协议。2、签合同时注明违约条件在签订交易合同的时候，购房者应当在主要合同内容中注明违约赔偿责任，也可以适当加重卖方的违约责任，使卖方不敢轻易反悔。3、警惕卖家拖延接受付款的行为如果买方已经将首付款准备好了，在通知卖方收款的时候，卖方以各种理由一直没有提供账户接收款项，一旦出现这种情况，很有可能是卖方为了拖延你的付款时间，等过了合同约定的延迟付款的最大期限后，卖方就可能会起诉你迟延付款，主张合同无效，然后趁机将房子再转入给别人。4、分阶段支付中介费许多购房者都是通过房产中介来买二手房的，这往往需要花费一大笔中介费。为了保证购房者从始至终都能够享受到一流的中介服务，小编建议购房者最好分阶段支付中介费，以免出现中介只收钱不办事的情况，还能促进中介在房屋交易过程中站在买方的角度考虑问题。以上就是关于本文的全部内容，关注诸暨房产超市网（诸暨房产信息网），了解诸暨新楼盘价格，掌握诸暨新楼盘一手资讯，获取购房更多优惠!
本页链接：http://www.49989.cn/content.asp?id=9548
相关阅读
现在许多人家里都会有一个小房间，如何装修才可以运用好这个空间呢?其实小空间成为卧室也是个极好的设计。那么，对这方面有感兴趣的朋友们，就和学习啦小编来看看小编给大家介绍的10平米小卧室装修效果图吧
公司既有完整的海外产业链支撑，又有完整的质量管理体系做保障，建立了完善的生产与加工模式。现有60余套生产加工设备，日加工成品车可以达到50车以上，年加工原木可以达到100万m3以上，保证客户的提
洁净工程洁净等级说明及车间应用，下面一起同北京华旭了解更多洁净工程洁净无尘车间常识吧。1级：这个级别的无尘车间主要于制造集成电路的微电子工业，对集成路的精确要求为亚微米。10级：这个级别的无尘车
临沂澳神装饰材料有限公司是一家致力于研究、开发、生产和销售节能环保吸音装饰材料的厂家。公司主要产品有：吸音板、木质吸音板、木质隔音板、陶铝吸音板、生态木吸音板、聚酯纤维吸音板、聚酯纤维隔音板、布
浴室作为生活中不可缺少的一部分，单纯的洗浴功能已经无法满足我们的需求了，而这时，浴室的装修也成为了一个重点。以下是学习啦小编收集整理的浴室装修效果图，希望对你有帮助。浴室装修效果图〈p
PVC石塑集成墙板是这几年比较流行也是比较环保的一种装修材料，不但图案丰富，.彩鲜艳，而且拥有凹凸表面，是墙纸和涂料无法替代的，而且在实在使用过程中容易清理。今天，我们就一起来学习了解下集成墙面
装修房子的时候，很多人都会十分的纠结不知道应该要怎么去装修好看的风格设计，其实可以借鉴参考一下装修的效果图，那么都有哪些好看的装修效果图呢?以下是学习啦小编为你整理的115平米三房两厅装修效果图
护士，必须按照卫健委相关法律条文标准和护理行业规范执行开展相应的护理项目，（护士站）观察病人体表体重情况，了解病人病情，配合医生治疗，及时处理医疗纠纷，防止医疗事故发生。并从生理心理、社会文化和
对于小户型来说，50m²的房子能隔成2间房就一定不会空着。常规的小户型在做卧室与客厅的隔断时，如果按照封闭式的开关门设计，空间更容易显狭小，一些采光不好的户型，还容易遮挡采光。每个人的生活习惯不
这些年来现代简约风格非常流行，成为了最主流的装饰风格之一。如果能在简约风格中融入一些欧式的元素的话，那么就会把新居装扮得更加时尚、大气。比如说我们在打造电视墙的时候融入一些欧式的元素，就会呈现出
目前市场上会有地毯专用的护理剂，而且价格也不低。那么，地毯真的需要特别保养吗（上海地面清洗）专家指出，地毯其实主要注意日常清洁即可，无需特殊保养。地毯铺用了几年以后，可以调换一下位置，使其磨损均
近年来，钢结构在建筑工程中的应用越来越广泛，并且取得了非常不错的应用效果。不过在实际的应用过程中，（苏州钢结构平台工程）也有因为钢结构工程的设计工作做得不到位，导致钢结构建筑出来稳定性不足的问题
当下在现实生活中阳光板被用到的地方有很多，（PC板加工）像温室、工业厂房、广告招牌、停车棚等等都是用的阳光板，为了让阳光板更好的发挥它的优势和特点，松夏建材提醒您：学会清洗和护理还是很有意义的，
榻榻米特别适合中小户型，也就意味着较受初次购房的8090后，可以将小户型充分利用。那么小户型客厅榻榻米如何装修呢?下面和学习啦小编一起来看几款小户型客厅榻榻米装修效果图吧!小客厅
莱州结力工贸有限公司作为新型建材供应商，采用国外进口设备，数字化自动生产，多年专业生产经验，严把质量关，现面向市场销售树脂琉璃瓦、树脂合成瓦。结力树脂琉璃瓦树脂合成瓦以多种新型化工原料合理化配比
莱州结力工贸有限公司是及生产、销售为一体的大型综合性企业，生产的钢塑纤维瓦、纳米防腐板得到了国内外市场的广泛应用。结力钢塑瓦纳米防腐板充分利用镀锌金属板的防火高性能、抗冲击以及合成树脂(ASA)
临沂林东木业有限公司是专业生产OSB板材企业。公司地址位于全国重要的物流中心、享有“板材之都”美誉的山东省临沂市，原材料丰富，物流发达。 林东木业拥有一条国内先进的OSB定向刨花板生产线，
现在装修房子的时候可能会因为没有经验而会出现一些差错和问题，那么在装修的时候要注意好哪些装修的问题呢，可以借鉴参考哪些装修的经验呢?以下是学习啦小编为你整理的家庭装修的经验总结，希望能帮到你。〈
飘窗是客厅内不可多得的好地方，只要设计得好，就能变化出各式各样的客厅飘窗装修效果图，实用又好看，你绝对会喜欢。以下是学习啦小编收集整理的客厅飘窗装修效果图，希望对你有帮助。实用的客厅飘窗
临沂森轩装饰材料有限公司专业生产各种实木线条，顺向板线条，高档实木百叶板，LVL线条基材等产品，为消费者提供满意的定制和解决方案。
