二手房翻新装修的报价明细单

随着二手房市场日趋火热，二手房装修成为大家热议的话题，如何想要翻新二手房，那么就要对二手房翻新要合理计划，制定好装修预算清单，以下是学习啦小编为你整理的二手房翻新装修的报价明细清单，希望能帮到你。

打拆费用

要想对二手房进行翻新改造，首先要做的就是房子的打拆。当然，根据地域不同，消费水平高低，打拆费用也会有所出入。就二手房翻新价格表来看，打拆每平方米在50~70元左右。这就需要我们在决定翻新之后做一个明确的规划，哪些是需要打拆改造的，算好面积之后确定二手房翻新价格清单。据市场行情算，一般可将预算在4000~5000元左右。

墙面改造费用

墙面在二手房的翻新过程中属于改造的重点。因为墙面所占的面积大，并且与毛坯房相比墙面的翻新还要不断将墙面整平，凹凸不平的墙面不利于上漆。二手房翻新价格表对于墙面找平的价格是每平方米50元左右。墙漆可将预算放到70元左右，因此因一套100平米的房子来算，二手房翻新价格清单对于墙面的改造可预算到3万元左右。

水电改装费用

二手房使用年限较久的化可以将埋在地下的电线进行从新改造，根据不同的装修风格，水电改装费用要视其复杂程度来计算。二手房翻新价格清单中就要考虑电线水管的费用，除此以外还有地面、墙面的改造费用。当然，如果只是简单的假设插座等，可以参照二手房翻新价格表，灯饰、插座一起预算为3500元。

再复杂的装修工程，只要有计划，那么所有的困难都可以迎刃而解。简单的二手房翻新价格清单让装修化繁为简。

1、不能随意拆改墙体的结构

有些人认为只要不是承重墙都可以拆，其实是错的。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面，是次要的承重构件，同时又是承重墙非常重要的支撑。

2、旧墙面一定要拆除

这一些已经长了霉斑、墙面都明显脱落了的墙，还是拆了吧。

3、旧房水电路一定要更改

有些二手房很有可能存在电线老化、水管老化这一现象。有些老房子还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，房型结构存在缺陷等问题。

4、厨房卫生间一定要做好防水

在二手房翻新之前，应该对厨房和卫生间进行防水测试，如果不漏水说明上一个的防水系统做的很好;如果漏水，就要重新做防水处理。

5、门窗一定要更换

要注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。

6、千万不能随意封阳台

有人认为把封闭阳台了，改造成厨房，这样可以节省空间。可是空间大了，却没了阳台。阳台封了，客厅变得不通风，采光度也变差了，更重要的是封闭阳台为厨房的油烟难以散去。

1、墙面裂纹，霉斑要修补

这两点是很多老房子的通病，前者由于影响美观，无法视而不见，不过霉斑毕竟大多数情况都会出现在卫生间这样的用水的区域，很多业主由于水电改造也必须重做墙面。不过墙面裂纹是普遍存在各个房间里的，很多业主对此不够重视，认为只要用其他东西遮挡住，不影响美观就行了，其实不然，水份和空气慢慢顺着这细小的裂纹进入墙面内部，裂纹会越来越大，容易引起墙面起皮，脱落。

2、空间设计要合理

现在二手房市场的老房子很多都是九十年代的老房子，装修风格落伍，墙面多是上下绿白的对比色，呆板难看，房内采光不好，在空间结构上尽量简约，要知道有时候适当的留白反而更好，换些颜色鲜艳的软装饰品，旧房换新颜并不困难。房子的卧室里总会有很多自制的大衣柜，占地方不说，款式也很老气，对于这样的物件要毫不犹豫的拆除掉，将卧室空间化，休息的时候才会更加舒服。

3、水电改造不能少

有的老房子，房龄已经有几十年了，还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，在水电施工之前一定要请专业的装修公司对房屋结构和使用年限进行评估。
 

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