离婚了！房子是属于个人的还是夫妻共有？看完这篇你就明白了……

离婚了!房子是属于个人的还是夫妻共有?看完这篇你就明白了……今天就让我们一起来了解一下。一、个人房产关键词：一方出资，写一个人的名字1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得不动产权证的。2、婚前一方以个人财产贷款买房，于婚前取得不动产权证并还清全部贷款。3、婚前一方以个人财产贷款买房，结婚前还清全部贷款，结婚后才取得不动产权证并登记在自己名下。以上三种情况是无可争议的夫妻一方个人房产，离婚后另一方无权要求分割。如果结婚后不动产权证上加了另一半的名字，视为对另一半的赠与，房子认定为夫妻共同财产。但是，有名字并不代表离婚时可以分得房产的二分之一，这种情况有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素来分割。4、结婚后，夫妻一方用婚前个人财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非理财经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产。5、结婚后，一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。6、结婚后继承或赠与所得房产，合同中明确规定只归夫或妻一方所有。7、一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果是婚后建造，一般视为夫妻共同财产。二、共同房产关键词：两方出资、共同还贷、无偿赠送1、无论婚前还是婚后，双方共同出资买房，房屋登记在双方名下，这是典型的夫妻共同财产。2、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。3、结婚前，一方父母出首付款买房，婚后双方共同还贷，房子登记在出资方子女/双方名下，应认定为夫妻共同财产。另外，出资部分视为对自己子女一方的赠与，父母明确表示赠与双方的除外。4、结婚后，一方父母出全款买房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共有。5、结婚后，一方父母出全款买房，登记在另一方名下的。除非有证据证明出资方父母是向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产。6、结婚后，一方父母出首付款买房，双方共同还贷，房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下，房子都属于夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分。7、结婚后，双方父母共同出资给子女买房，房子登记在夫妻双方名下，那就是夫妻共同财产。三、特殊情况关键词：共同出资、共同还贷、房产增值1、结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有。如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产。2、结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割。3、在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有。但未办理公证，也没有办理房产更名/加名手续的，赠与方可以撤销赠与（口头承诺不可信）。4、夫妻共同出资买房，登记在未成年子女名下，离婚分割财产时会审查夫妻双方在购买房屋时的真实意愿。如果确定是赠与未成年子女，但就是未成年子女的个人房产，由直接抚养一方暂时管理，如不是，则作为夫妻共同财产分割。以上就是关于本文的全部内容，关注诸暨房产超市网（诸暨房产信息网），了解诸暨新楼盘价格，掌握诸暨新楼盘一手资讯，获取购房更多优惠!