应该如何进行选择装修的监理

装修是一项十分耗费人力、物力、精力的过程，如果想要请一个监理回来的话，那么你知道应该要怎么去选择好的监理吗?以下是学习啦小编为你整理的如何选择装修监理，希望能帮到你。

第一，监理公司必需经过工商部门及其他有关部门的注册注销，持有合法无效的工商营业执照及其他必备的证照。

第二，作为一种特殊行业，监理公司的设立，还需经室内装饰行业的主管部门的同意，监理公司必需持有具有上海市建立委员会颁发的监理资质证书，且只能在资质等级允许的范围内展开监理任务。

第三，监理公司必需拥有一批专业技术人员，依据监理公司资质的不同，这些人员必需持有从事装饰管理任务若干年的阅历、具有相应的技术职称并持有行业主管部门颁发的岗位证书。

第四，还应调查、理解待选的监理公司的信誉、人员素质、任务业绩、效劳质量、管理方法、检验手腕等多方面的状况，择优而定。

一、签订监理合同书

家装监理首先跟业主签订监理合同书。

1、明确监理工作的内容;

2、明确委托人和监理方的职责和权利;

3、明确合同价格及付款方式;

4、明确工期要求及工程延期处理办法;

二、审核装饰公司

审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。

三、审核设计方案

设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。

四、审核合同

合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>，填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

五、审核施工人员资格

施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)

六、审核检验材料

监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。

1、按合同文件要求，审核人员的专业技术资格(不合格更换);

2、按合同文件要求，核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回);

a产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址;

b进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件;

c特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告;

3、要求进场材料设备的合理存放和保管;

4、提交上述资料备案

七、审核施工工艺

施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。

1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收;

2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收;

3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收;

4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;

5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收;

6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;

7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收;

8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收;

9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收;

八、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程(不合格修改)

关于家装监理问题解析：

1、家庭装修有必要聘请监理吗?

每个装修业主事实上都有请监理的，只是这个监理大多是自己当，或者是家里人做。如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员，那么还是请家装监理吧，毕竟内行管内行，管得最在行。

2、家装监理收费有没有行业标准?

目前关于家装监理的收费尚无一个明确的行业标准，通常预算在100万以内的适用于工装收费标准。目前市场上存在两种收费方式：一是按建筑面积，二是按工程总造价的一定比例，最高不超过总造价的3%。

3、如果家装监理不负责怎么办?

作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同的，监理人员如果出现任何问题，都应由家装监理公司负责，相关的细节可以在签订《监理授权委托合同》中做出约定。

1、装修前办理装修手续，装修期间请将相关许可证明及装修工程进度表张贴于进户门内侧，以便服务中心及时检查督促;

2、装修时间为8:00—18:00，节假日、双休日为8:30—17:30，不得在中午12:00—14:00及晚上17:30—8:00从事敲、钻等产生噪声的施工活动;

3、水泥、黄沙、面砖、建筑垃圾等小件物品实行袋装化后一律经地下车库电梯运送，不得走消防通道;

4、为确保用电安全，请勿将室内开关箱移位或改变进户总线;所有电线铺设应采用护套管，切勿直埋;

5、在装修前应对上、下排水管及检修口闷盖等进行仔细检查，卫生间做养水试验;

6、为避免影响防水效果，请注意保护卫生间、厨房、阳台、露台的防水层及结构层，请勿破坏和变动其原有构造，不得改变预留孔、地漏和管道位置，不得抬高地坪和损坏管道四周保护层，特别是卫生间必须按原设计的位置布置，切勿抬高地坪或更改设计卫生间吊顶前必须检查上层排水管的完整性，确保检修口盖密闭，避免污废水渗漏，由装饰装修或使用不当造成的墙面或地面渗漏，由业主和施工人员承担全部责任;

7、严禁在分户墙上进行掏凿壁柜等影响墙体厚度的施工，在分户墙上进行管线开槽时应注意避免损坏相邻户室的墙内管线，并对线槽进行有效封堵，避免对墙体隔音性能造成不利影响;

8、阳台及露台栏杆的高度、强度和稳定性符合规范要求，业主在装修时请勿抬高地坪和修改栏杆结构，避免因栏杆高度或受力问题形成安全隐患;

9、禁止任何形式的封包阳台，在露台、阳台安装柜子的柜子高度不得超过露台、阳台护栏的高度，露台、阳台墙面原有涂料颜色不得更改;

10、空调外机应统一安装在指定位置，空调外机出风口方向须经装修管理员确认方可安装，不得在外墙上随意凿洞;

11、不得随意更换改变房屋原有进户门和窗以及窗门开启方向，不得在外加装防盗铁门或栅栏。
 

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