装修房子的监理应该如何选择

找个监理想省钱，可是一没经验、二没熟人，怎样才能找到靠谱的监理呢，其实这也是需要火眼金睛进行识别的，那么都有哪些选择的方法呢?以下是学习啦小编为你整理的装修监理如何选择，希望能帮到你。

室内装饰工程监理公司是行使装饰工程监理职能的专门机构，是一种专业化、社会化的提供有偿效劳的运营性实体。业主既然预备付出一定的报酬，购置“监理效劳”这个商品，自然就有选择这种商品的权利，那么，如何正确选择监理公司呢?

第一，监理公司必需经过工商部门及其他有关部门的注册注销，持有合法无效的工商营业执照及其他必备的证照。

第二，作为一种特殊行业，监理公司的设立，还需经室内装饰行业的主管部门的同意，监理公司必需持有具有上海市建立委员会颁发的监理资质证书，且只能在资质等级允许的范围内展开监理任务。

第三，监理公司必需拥有一批专业技术人员，依据监理公司资质的不同，这些人员必需持有从事装饰管理任务若干年的阅历、具有相应的技术职称并持有行业主管部门颁发的岗位证书。

第四，还应调查、理解待选的监理公司的信誉、人员素质、任务业绩、效劳质量、管理方法、检验手腕等多方面的状况，择优而定。

装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。

1、装修监理的概念

家装监理的概念是由工程监理引申而来，是指监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方，对工程项目进行监控与督导，制止家装过程中的随意性与盲目性，保证家装工程按规定的目标进行。

2、装修监理的分类

前面提到家装监理是独立于业主和家装公司的第三方，其实还存在另一类的装修监理，即装修公司的内部监理部门的监理。大家选择的时候可能都知道要选择第三方监理，但我们还是来了解一下两者的区别吧。

(1)内部监理

正规家装公司为保证工程质量和企业信誉，自有一套完整的质检体系，并有专职质检员对施工质量进行全程家装监理，这在一定程度上较好地强化了企业的工程质量管理。然而，一些小家装公司的内部质检员，一旦发生装修质量事故，触及公司利益，其立场的公正性难免要发生偏向。

(2)第三方监理

第三方监理机构，独立于业主和装修公司比较公正，作为一种领先的管理模式，在公装和建筑工程上十分普及。但遗憾的是，目前大多数家装业主对监理机构的理解尚停留在家装公司的内部质检上。小编建议，不少家装业主平时要上班，不可能全天候在装修工地，这时业主最好花点小钱请一个专业的监理公司进行现场监督。

一、签订监理合同书

家装监理首先跟业主签订监理合同书。

二、审核装饰公司

审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。

三、审核设计方案

设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。

四、审核合同

合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>，填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

五、审核施工人员资格

施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)

六、审核检验材料

监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。

七、审核施工工艺

施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。

八、分期验收

分期、分阶段地协助消费者对监理的工程进行验收，并出具相应的验收报告单。

九、分期验收

参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收，并根氢全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单，评定工程的级别。

十、保修监督

在工程保修期内，定期回访客户，并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉，以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。
 

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